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기업소개

-매출 기준 글로벌 20위 부동산 기업

- 초상국부동산(000024.SZ)과 합병 후, 2015년 12월 30일 심천거래소에 재 상장

- 대주주인 초상국그룹은 금융/운송/부동산 사업을 영위. 중국 항구 시장 점유율 92%로, 동사는 크루즈터미널을 포함한 복합단지를 개발

-주력 사업은 부동산 개발로, 전국 33개 도시에서 200여 개 프로젝트를 진행 중

- 1·2선 도시에 많은 토지를 보유하고 있으며(보유 토지 비중 1선 도시 58%, 2선 도시 22%), 지난 10년간 매출 CAGR 35%

- 별장/고급주택/고층아파트/오피스빌딩 개발을 주력 사업으로 영위하며 최근 의료단지/관광단지 육성에 주력

투자포인트

1. 부동산 거래량 안정적 확대, 1선 도시 보유 토지량 多

- 2015년 부동산 매출 576억위안(YoY+12%)을 기록. 2016년 예상 매출액은 650억위안

- 2015년 말 기준 토지 보유량은 2,500만㎡로, 1·2선 도시 토지를 집중적으로 보유하고 있어 토지 가격 상승에 대한 수혜가 기대됨

- 2015년 신규 건설 부동산 면적은 487만㎡(YoY-20%)로, 1선 도시가 57%를 차지

2. 산업단지 조성 프로젝트

- 동사가 진행하는 산업단지 프로젝트의 총 개발 면적은 46㎢

- 동 프로젝트는 사구, 태자만, 전해 지역을 포함. 그 중 선전시 산업단지 프로젝트 면적은 선전시 토지 비축량의 31%(동사의 순자산가치 중 58%에 해당)를 차지

- 2015년 4월 선전 전해·사구 지역이 자유무역구로 편입되면서 해당지역의 인프라건설 및 부동산 개발을 전담하게 됨(사구 1,090㎢, 전해 390만㎡)

3. 크루즈터미널

- 2010년부터 중국 남부 최대 항구인 사구태자만의 크루즈터미널 프로젝트를 진행중이며 2020년 완공될 예정

- 이외에도 샤먼과 톈진 지역에 크루즈터미널을 개발할 예정. 크루즈터미널을 기반으로 주변지역에 관광, 금융 등 크루즈 관련 밸류체인을 구축할 계획.

- 동사 크루즈사업 매출은 2016~2018년 CAGR 62%로 예상

출처 : 삼성증권 차이나센터